准备买房,但真的是不知道中介报出来的二手房的房价和房东当初给他价格的…
中介报出的价格只是一个参考，最终的成交价格取决于买家的接受程度。中介可能会以60万元的价格推荐给买家，但这并不意味着买家就必须接受这个价格。买家可以根据自己的实际情况进行还价，但也不能太低，以免让卖家觉得买家没有诚意。
二手房跟一手的不同就是他可以谈价，例如中介说60万，你可还价50万都行（但是也不能过低，低过正常价别人就会觉得你没诚意来买房的），不管对方开什么价，你自己心中要有个价，你买房的也不是看一两套的事，你自己会有个数的。
谈价前准备 调研市场价：通过房产平台查询同小区近期成交价，特别关注户型、楼层、装修相似的房源价格。 找出房屋硬伤：记录房龄老、采光差、管道老化、漏水痕迹等实质性缺陷，拍照留存证据。 了解房东背景：通过中介试探房东卖房原因（如移民、资金周转等），急售房东议价空间更大。
如果不能提供中介描述不实的相关证据和证明，就只能自己为疏漏买单；如果能提供中介勾结卖方进行合同欺骗、或者中介单方面行为进行不实描述达到欺骗买方的目的，可以申请解除合同。
二手房估价计算器哪个好
二手房估价计算器中，没有绝对的“最好”，但以下几个具有较高的知名度和认可度：链家估价器：特点：功能强大，能够根据地理位置、房屋类型、面积等多重因素快速给出相对准确的估价。数据来源丰富，评估方法科学。优势：得到了广大用户的认可，评估结果具有一定的权威性。
采光计算器针对房屋采光评估需求，该软件通过实时3D视角模拟技术，结合用户输入的房屋朝向、楼层高度、周边建筑布局等参数，生成动态采光模型。用户可观察不同时段（如冬至日、夏至日）室内光照强度分布及阴影变化，软件还会标注日出日落时间、最佳采光时段等关键数据。
支持贷款总额、单价面积、贷款成数多维度输入，计算结果能自动保存；不足是只有安卓端，功能侧重于基础计算，适合需求简单的用户。2）按揭房贷计算器（安卓版v5）：特色是体积小（81MB），支持1到30年贷款期限，能提供买房能力评估建议；不足是没有iOS版本，界面简洁但可视化功能比较弱。
会推送行情价格和进行贷款计算，自带自动贷款及税费计算器，助用户了解购房实际情况。